Pour l'achat d'une maison standard de 159 m² à Cussy (basé sur le prix moyen de 3 209 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 394 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 258 856 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Cussy (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Calvados (14) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 510 231 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 678 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 020 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 659 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Cussy, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 209 € / m² | 159 m² | 4 ventes | ~510 231 € (Maison 159 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Cussy ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 256 720 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~20 538 € |
| Investissement total estimé | 277 258 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.54 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Cussy.
📊 Résultat estimé pour Cussy :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Cussy (14400) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Cussy | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Osmanville | 14230 | N/C / m² | 1 814 € / m² |
| Saint-aubin-des-bois | 14380 | N/C / m² | 1 406 € / m² |
| May-sur-orne | 14320 | 2 924 € / m² | 2 794 € / m² |
| Mesnil-villement (le) | 14690 | N/C / m² | 589 € / m² |
| Le Tronquay | 14490 | N/C / m² | 1 680 € / m² |
| Ussy | 14420 | N/C / m² | 1 510 € / m² |
| Saint-germain-du-pert | 14230 | N/C / m² | 1 181 € / m² |
| Angerville | 14430 | N/C / m² | 2 836 € / m² |
| Soumont-saint-quentin | 14420 | N/C / m² | 1 774 € / m² |
| Bricqueville | 14710 | N/C / m² | 1 655 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.