Pour l'achat d'une maison standard de 64 m² à Dives-sur-mer (basé sur le prix moyen de 3 584 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 076 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 116 369 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 46 m² à Dives-sur-mer (basé sur le prix moyen de 5 050 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 090 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 117 853 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Calvados (14) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 229 376 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 653 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 358 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 196 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Dives-sur-mer, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 584 € / m² | 64 m² | 73 ventes | ~229 376 € (Maison 64 m²) |
| Appartement | 5 050 € / m² | 46 m² | 30 ventes | ~232 300 € (46 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Dives-sur-mer ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 286 720 € (environ 5 050 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~22 938 € |
| Investissement total estimé | 309 658 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 232 € / mois (~40.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 12.52 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Dives-sur-mer.
📊 Résultat estimé pour Dives-sur-mer :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Dives-sur-mer (14160) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Dives-sur-mer | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Malherbe-sur-ajon | 14260 | N/C / m² | 1 563 € / m² |
| Auberville | 14640 | 1 261 € / m² | 3 205 € / m² |
| Vendes | 14250 | N/C / m² | 2 122 € / m² |
| Bretteville-le-rabet | 14190 | N/C / m² | 1 966 € / m² |
| Colleville-montgomery | 14880 | 4 898 € / m² | 3 069 € / m² |
| Thaon | 14610 | N/C / m² | 2 689 € / m² |
| Danestal | 14430 | N/C / m² | 3 569 € / m² |
| Le Pin | 14590 | N/C / m² | 1 683 € / m² |
| Valseme | 14340 | N/C / m² | 2 988 € / m² |
| Fresne La Mere | 14700 | N/C / m² | 2 008 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.