Pour l'achat d'une maison standard de 88 m² à Embermenil (basé sur le prix moyen de 1 489 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 615 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 66 477 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Embermenil (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Meurthe-et-Moselle (54) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 131 032 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~944 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~776 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~683 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Embermenil, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 489 € / m² | 88 m² | 1 ventes | ~131 032 € (Maison 88 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Embermenil ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 119 120 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 530 € |
| Investissement total estimé | 128 650 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.94 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Embermenil.
📊 Résultat estimé pour Embermenil :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Embermenil (54370) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Embermenil | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Azerailles | 54122 | N/C / m² | 1 602 € / m² |
| Francheville | 54200 | N/C / m² | 1 093 € / m² |
| Mont-bonvillers | 54111 | N/C / m² | 1 778 € / m² |
| Boucq | 54200 | N/C / m² | 1 789 € / m² |
| Crezilles | 54113 | N/C / m² | 946 € / m² |
| Pont-saint-vincent | 54550 | 1 873 € / m² | 1 602 € / m² |
| Domprix | 54490 | 5 118 € / m² | 1 942 € / m² |
| Preny | 54530 | N/C / m² | 1 623 € / m² |
| Mehoncourt | 54360 | 3 129 € / m² | 1 149 € / m² |
| Haudonville | 54830 | N/C / m² | 1 763 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.