Pour l'achat d'une maison standard de 125 m² à Epron (basé sur le prix moyen de 2 429 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 424 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 154 038 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 42 m² à Epron (basé sur le prix moyen de 2 625 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 517 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 55 933 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Calvados (14) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 303 625 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 188 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 797 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 583 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Epron, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 429 € / m² | 125 m² | 17 ventes | ~303 625 € (Maison 125 m²) |
| Appartement | 2 625 € / m² | 42 m² | 17 ventes | ~110 250 € (42 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Epron ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 194 320 € (environ 2 625 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 546 € |
| Investissement total estimé | 209 866 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 680 € / mois (~21 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.61 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Epron.
📊 Résultat estimé pour Epron :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Epron (14610) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Epron | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Anisy | 14610 | N/C / m² | 2 869 € / m² |
| Grentheville | 14540 | 3 313 € / m² | 2 340 € / m² |
| Tracy-sur-mer | 14117 | N/C / m² | 2 175 € / m² |
| Hotot-en-auge | 14430 | N/C / m² | 2 576 € / m² |
| Saint-samson | 14670 | N/C / m² | 2 791 € / m² |
| Pont-bellanger | 14380 | N/C / m² | 1 936 € / m² |
| Le Pin | 14590 | N/C / m² | 1 683 € / m² |
| Mery-bissieres-en-auge | 14370 | N/C / m² | 2 143 € / m² |
| Livarot-pays-d'auge | 14140 | 2 339 € / m² | 1 856 € / m² |
| Colombelles | 14460 | 3 034 € / m² | 2 263 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.