Pour l'achat d'une maison standard de 108 m² à Grentheville (basé sur le prix moyen de 2 340 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 186 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 128 213 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 56 m² à Grentheville (basé sur le prix moyen de 3 313 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 870 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 94 124 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Calvados (14) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 252 720 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 822 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 496 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 317 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Grentheville, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 340 € / m² | 108 m² | 11 ventes | ~252 720 € (Maison 108 m²) |
| Appartement | 3 313 € / m² | 56 m² | 4 ventes | ~185 528 € (56 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Grentheville ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 187 200 € (environ 3 313 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 976 € |
| Investissement total estimé | 202 176 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 120 € / mois (~26.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 12.58 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Grentheville.
📊 Résultat estimé pour Grentheville :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Grentheville (14540) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Grentheville | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Epron | 14610 | 2 625 € / m² | 2 429 € / m² |
| Ranville | 14860 | 3 064 € / m² | 2 736 € / m² |
| Cahagnolles | 14490 | N/C / m² | 1 442 € / m² |
| Saint-arnoult | 14800 | 3 693 € / m² | 5 122 € / m² |
| Campagnolles | 14500 | N/C / m² | 1 389 € / m² |
| Saint-andre-d Hebertot | 14130 | N/C / m² | 2 207 € / m² |
| Audrieu | 14250 | N/C / m² | 2 521 € / m² |
| Pont-bellanger | 14380 | N/C / m² | 1 936 € / m² |
| Saint-martin-de-la-lieue | 14100 | 11 277 € / m² | 2 171 € / m² |
| Saint-aubin-d Arquenay | 14970 | N/C / m² | 2 878 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.