Pour l'achat d'une maison standard de 112 m² à Saint-martin-de-la-lieue (basé sur le prix moyen de 2 171 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 141 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 123 358 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 52 m² à Saint-martin-de-la-lieue (basé sur le prix moyen de 11 277 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 751 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 297 501 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Calvados (14) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 243 152 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 753 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 439 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 267 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-martin-de-la-lieue, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 171 € / m² | 112 m² | 20 ventes | ~243 152 € (Maison 112 m²) |
| Appartement | 11 277 € / m² | 52 m² | 5 ventes | ~586 404 € (52 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-martin-de-la-lieue ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 173 680 € (environ 11 277 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 894 € |
| Investissement total estimé | 187 574 € |
| Loyer mensuel estimé | 7 216 € / mois (~90.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 46.16 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-martin-de-la-lieue.
📊 Résultat estimé pour Saint-martin-de-la-lieue :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-martin-de-la-lieue (14100) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-martin-de-la-lieue | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Fresney-le-vieux | 14220 | N/C / m² | 2 005 € / m² |
| Periers-en-auge | 14160 | N/C / m² | 2 459 € / m² |
| Mesnil-villement (le) | 14690 | N/C / m² | 589 € / m² |
| Bernesq | 14710 | N/C / m² | 1 944 € / m² |
| Saint-germain-le-vasson | 14190 | N/C / m² | 2 244 € / m² |
| Bourgeauville | 14430 | N/C / m² | 6 579 € / m² |
| Saint-louet-sur-seulles | 14310 | N/C / m² | 2 039 € / m² |
| Lion-sur-mer | 14780 | 3 800 € / m² | 3 333 € / m² |
| Reux | 14130 | N/C / m² | 3 397 € / m² |
| Subles | 14400 | N/C / m² | 2 248 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.