Pour l'achat d'une maison standard de 152 m² à Fabas (basé sur le prix moyen de 1 013 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 722 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 78 117 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 140 m² à Fabas (basé sur le prix moyen de 536 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 352 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 38 070 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Garonne (31) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 153 976 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 110 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~911 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~803 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Fabas, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 013 € / m² | 152 m² | 6 ventes | ~153 976 € (Maison 152 m²) |
| Appartement | 536 € / m² | 140 m² | 1 ventes | ~75 040 € (140 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Fabas ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 81 040 € (environ 536 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~6 483 € |
| Investissement total estimé | 87 523 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.87 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Fabas.
📊 Résultat estimé pour Fabas :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Fabas (31230) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Fabas | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Lagarde | 31290 | N/C / m² | 2 919 € / m² |
| Avignonet Lauragais | 31290 | N/C / m² | 2 154 € / m² |
| Ausson | 31210 | N/C / m² | 1 416 € / m² |
| Paulhac | 31380 | 1 896 € / m² | 2 964 € / m² |
| Maurens | 31540 | N/C / m² | 1 602 € / m² |
| Montbrun Lauragais | 31450 | N/C / m² | 2 865 € / m² |
| St Ignan | 31800 | N/C / m² | 1 129 € / m² |
| Cornebarrieu | 31700 | 2 361 € / m² | 2 924 € / m² |
| Toulouse | 31400 | 3 391 € / m² | 3 737 € / m² |
| Peyrouzet | 31420 | N/C / m² | 2 259 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.