Pour l'achat d'une maison standard de 97 m² à Fayl-billot (basé sur le prix moyen de 788 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 359 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 38 778 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 94 m² à Fayl-billot (basé sur le prix moyen de 837 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 369 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 39 916 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Marne (52) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 76 436 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~551 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~452 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~398 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Fayl-billot, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 788 € / m² | 97 m² | 25 ventes | ~76 436 € (Maison 97 m²) |
| Appartement | 837 € / m² | 94 m² | 2 ventes | ~78 678 € (94 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Fayl-billot ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 63 040 € (environ 837 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~5 043 € |
| Investissement total estimé | 68 083 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 12.69 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Fayl-billot.
📊 Résultat estimé pour Fayl-billot :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Fayl-billot (52500) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Fayl-billot | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Leffonds | 52210 | N/C / m² | 1 192 € / m² |
| Autigny-le-grand | 52300 | N/C / m² | 235 € / m² |
| Villegusien-le-lac | 52190 | 82 € / m² | 750 € / m² |
| Curel | 52300 | N/C / m² | 1 381 € / m² |
| Hacourt | 52150 | N/C / m² | 52 € / m² |
| Le Chatelet-sur-meuse | 52400 | N/C / m² | 548 € / m² |
| Vignory | 52320 | N/C / m² | 842 € / m² |
| Maatz | 52500 | N/C / m² | 480 € / m² |
| Perrusse | 52240 | N/C / m² | 438 € / m² |
| Fays | 52130 | N/C / m² | 600 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.