Pour l'achat d'une maison standard de 89 m² à Villegusien-le-lac (basé sur le prix moyen de 750 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 313 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 33 864 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 170 m² à Villegusien-le-lac (basé sur le prix moyen de 82 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 65 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 7 072 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Marne (52) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 66 750 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~481 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~395 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~348 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Villegusien-le-lac, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 750 € / m² | 89 m² | 10 ventes | ~66 750 € (Maison 89 m²) |
| Appartement | 82 € / m² | 170 m² | 1 ventes | ~13 940 € (170 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Villegusien-le-lac ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 60 000 € (environ 82 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~4 800 € |
| Investissement total estimé | 64 800 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 13.33 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Villegusien-le-lac.
📊 Résultat estimé pour Villegusien-le-lac :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Villegusien-le-lac (52190) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Villegusien-le-lac | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Eurville-bienville | 52410 | 1 250 € / m² | 772 € / m² |
| Bologne | 52310 | 4 917 € / m² | 1 295 € / m² |
| Hallignicourt | 52100 | N/C / m² | 1 061 € / m² |
| Effincourt | 52300 | N/C / m² | 409 € / m² |
| Peigney | 52200 | N/C / m² | 2 024 € / m² |
| Maatz | 52500 | N/C / m² | 480 € / m² |
| Chamarandes-choignes | 52000 | N/C / m² | 1 275 € / m² |
| Violot | 52600 | N/C / m² | 795 € / m² |
| Noidant-chatenoy | 52600 | N/C / m² | 1 105 € / m² |
| Langres | 52200 | 1 348 € / m² | 1 383 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.