Pour l'achat d'une maison standard de 136 m² à Fays (basé sur le prix moyen de 600 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 383 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 41 398 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Fays (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Marne (52) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 81 600 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~588 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~483 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~425 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Fays, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 600 € / m² | 136 m² | 2 ventes | ~81 600 € (Maison 136 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Fays ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 48 000 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~3 840 € |
| Investissement total estimé | 51 840 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 29.63 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Fays.
📊 Résultat estimé pour Fays :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Fays (52130) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Fays | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bourbonne-les-bains | 52400 | 1 403 € / m² | 588 € / m² |
| Chamouilley | 52410 | N/C / m² | 1 463 € / m² |
| Thonnance-les-moulins | 52230 | N/C / m² | 314 € / m² |
| Ranconnieres | 52140 | N/C / m² | 800 € / m² |
| Paroy-sur-saulx | 52300 | N/C / m² | 60 € / m² |
| Villegusien-le-lac | 52190 | 82 € / m² | 750 € / m² |
| Villiers-sur-suize | 52210 | N/C / m² | 1 371 € / m² |
| Wassy | 52130 | 1 412 € / m² | 689 € / m² |
| Vaudremont | 52330 | N/C / m² | 866 € / m² |
| Chancenay | 52100 | 7 805 € / m² | 1 532 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.