Pour l'achat d'une maison standard de 84 m² à Fenay (basé sur le prix moyen de 2 497 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 984 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 106 412 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 93 m² à Fenay (basé sur le prix moyen de 4 301 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 876 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 202 929 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Côte-d'Or (21) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 209 748 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 512 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 241 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 093 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Fenay, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 497 € / m² | 84 m² | 18 ventes | ~209 748 € (Maison 84 m²) |
| Appartement | 4 301 € / m² | 93 m² | 2 ventes | ~399 993 € (93 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Fenay ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 199 760 € (environ 4 301 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 981 € |
| Investissement total estimé | 215 741 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 752 € / mois (~34.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 15.31 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Fenay.
📊 Résultat estimé pour Fenay :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Fenay (21600) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Fenay | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Talant | 21240 | 2 381 € / m² | 3 049 € / m² |
| Urcy | 21220 | N/C / m² | 1 667 € / m² |
| Ebaty | 21190 | N/C / m² | 1 701 € / m² |
| Aiserey | 21110 | 1 933 € / m² | 2 376 € / m² |
| Corsaint | 21460 | N/C / m² | 2 000 € / m² |
| Flagey-echezeaux | 21640 | N/C / m² | 2 500 € / m² |
| Martrois | 21320 | N/C / m² | 2 105 € / m² |
| Montigny Montfort | 21500 | N/C / m² | 1 852 € / m² |
| Crecey-sur-tille | 21120 | N/C / m² | 3 167 € / m² |
| Quincerot | 21500 | N/C / m² | 1 111 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.