Pour l'achat d'une maison standard de 118 m² à Talant (basé sur le prix moyen de 3 049 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 688 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 182 528 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 71 m² à Talant (basé sur le prix moyen de 2 381 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 793 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 85 765 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Côte-d'Or (21) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 359 782 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 593 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 129 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 875 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Talant, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 049 € / m² | 118 m² | 53 ventes | ~359 782 € (Maison 118 m²) |
| Appartement | 2 381 € / m² | 71 m² | 99 ventes | ~169 051 € (71 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Talant ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 243 920 € (environ 2 381 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 514 € |
| Investissement total estimé | 263 434 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 520 € / mois (~19 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.92 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Talant.
📊 Résultat estimé pour Talant :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Talant (21240) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Talant | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Vanvey | 21400 | N/C / m² | 369 € / m² |
| Saussy | 21380 | N/C / m² | 1 577 € / m² |
| Gurgy-le-chateau | 21290 | N/C / m² | 623 € / m² |
| Ahuy | 21121 | 3 305 € / m² | 3 391 € / m² |
| Montbard | 21500 | 1 529 € / m² | 1 154 € / m² |
| Glanon | 21250 | N/C / m² | 2 053 € / m² |
| Montigny-sur-armancon | 21140 | N/C / m² | 1 161 € / m² |
| Dompierre-en-morvan | 21390 | N/C / m² | 611 € / m² |
| Chatellenot | 21320 | N/C / m² | 367 € / m² |
| Chivres | 21820 | N/C / m² | 1 548 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.