Pour l'achat d'une maison standard de 86 m² à Montbard (basé sur le prix moyen de 1 154 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 466 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 50 350 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 62 m² à Montbard (basé sur le prix moyen de 1 529 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 445 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 48 094 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Côte-d'Or (21) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 99 244 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~715 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~587 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~517 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Montbard, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 154 € / m² | 86 m² | 41 ventes | ~99 244 € (Maison 86 m²) |
| Appartement | 1 529 € / m² | 62 m² | 30 ventes | ~94 798 € (62 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Montbard ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 92 320 € (environ 1 529 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~7 386 € |
| Investissement total estimé | 99 706 € |
| Loyer mensuel estimé | 976 € / mois (~12.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.75 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Montbard.
📊 Résultat estimé pour Montbard :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Montbard (21500) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Montbard | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Verrey-sous-salmaise | 21690 | 1 488 € / m² | 798 € / m² |
| Saulon-la-rue | 21910 | N/C / m² | 2 858 € / m² |
| Channay | 21330 | N/C / m² | 429 € / m² |
| Longchamp | 21110 | 5 227 € / m² | 2 189 € / m² |
| Bretigny | 21490 | 3 706 € / m² | 2 606 € / m² |
| Bouhey | 21360 | N/C / m² | 185 € / m² |
| Creancey | 21320 | 1 902 € / m² | 1 141 € / m² |
| Precy-sous-thil | 21390 | 1 982 € / m² | 1 420 € / m² |
| Cormot-vauchignon | 21340 | N/C / m² | 1 080 € / m² |
| Aubaine | 21360 | N/C / m² | 2 354 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.