Pour l'achat d'une maison standard de 117 m² à Fleurey-sur-ouche (basé sur le prix moyen de 2 571 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 411 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 152 609 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 50 m² à Fleurey-sur-ouche (basé sur le prix moyen de 3 889 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 912 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 98 650 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Côte-d'Or (21) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 300 807 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 168 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 780 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 568 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Fleurey-sur-ouche, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 571 € / m² | 117 m² | 25 ventes | ~300 807 € (Maison 117 m²) |
| Appartement | 3 889 € / m² | 50 m² | 5 ventes | ~194 450 € (50 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Fleurey-sur-ouche ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 205 680 € (environ 3 889 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 454 € |
| Investissement total estimé | 222 134 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 488 € / mois (~31.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 13.44 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Fleurey-sur-ouche.
📊 Résultat estimé pour Fleurey-sur-ouche :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Fleurey-sur-ouche (21410) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Fleurey-sur-ouche | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Ladoix Serrigny | 21550 | 3 467 € / m² | 2 235 € / m² |
| Nuits-saint-georges | 21700 | 2 210 € / m² | 2 439 € / m² |
| Valforet | 21220 | N/C / m² | 2 123 € / m² |
| Louesme | 21520 | N/C / m² | 800 € / m² |
| Bussy-le-grand | 21150 | N/C / m² | 542 € / m² |
| Breteniere | 21110 | N/C / m² | 3 139 € / m² |
| Gresigny-sainte-reine | 21150 | N/C / m² | 1 329 € / m² |
| Veronnes | 21260 | N/C / m² | 1 240 € / m² |
| Boussenois | 21260 | N/C / m² | 1 040 € / m² |
| Val-suzon | 21121 | N/C / m² | 2 750 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.