Pour l'achat d'une maison standard de 93 m² à Nuits-saint-georges (basé sur le prix moyen de 2 439 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 064 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 115 076 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 76 m² à Nuits-saint-georges (basé sur le prix moyen de 2 210 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 788 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 85 211 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Côte-d'Or (21) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 226 827 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 635 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 342 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 182 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Nuits-saint-georges, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 439 € / m² | 93 m² | 47 ventes | ~226 827 € (Maison 93 m²) |
| Appartement | 2 210 € / m² | 76 m² | 53 ventes | ~167 960 € (76 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Nuits-saint-georges ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 195 120 € (environ 2 210 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 610 € |
| Investissement total estimé | 210 730 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 416 € / mois (~17.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.06 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Nuits-saint-georges.
📊 Résultat estimé pour Nuits-saint-georges :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Nuits-saint-georges (21700) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Nuits-saint-georges | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saulx-le-duc | 21120 | N/C / m² | 1 724 € / m² |
| Pouilly-sur-saone | 21250 | N/C / m² | 1 376 € / m² |
| Beurizot | 21350 | N/C / m² | 1 647 € / m² |
| Blaisy-haut | 21540 | N/C / m² | 2 424 € / m² |
| Gevrolles | 21520 | N/C / m² | 669 € / m² |
| Creancey | 21320 | 1 902 € / m² | 1 141 € / m² |
| Puligny-montrachet | 21190 | N/C / m² | 3 141 € / m² |
| Chenove | 21300 | 1 365 € / m² | 2 500 € / m² |
| Couternon | 21560 | N/C / m² | 2 740 € / m² |
| Comblanchien | 21700 | 2 785 € / m² | 2 362 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.