Pour l'achat d'une maison standard de 130 m² à Fleury (basé sur le prix moyen de 1 167 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 712 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 76 967 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Fleury (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Somme (80) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 151 710 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 094 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~898 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~791 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Fleury, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 167 € / m² | 130 m² | 2 ventes | ~151 710 € (Maison 130 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Fleury ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 93 360 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~7 469 € |
| Investissement total estimé | 100 829 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 15.23 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Fleury.
📊 Résultat estimé pour Fleury :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Fleury (80160) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Fleury | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bussus Les Yaucourt | 80135 | N/C / m² | 2 104 € / m² |
| Vauchelles-les-authie | 80560 | N/C / m² | 1 217 € / m² |
| Buigny-les-gamaches | 80220 | N/C / m² | 1 300 € / m² |
| Yvrench | 80150 | N/C / m² | 2 078 € / m² |
| Saveuse | 80470 | N/C / m² | 2 497 € / m² |
| Villers-aux-erables | 80110 | N/C / m² | 1 606 € / m² |
| Fienvillers | 80750 | N/C / m² | 1 224 € / m² |
| Bouzincourt | 80300 | 2 955 € / m² | 1 135 € / m² |
| Cambron | 80132 | N/C / m² | 2 019 € / m² |
| Davenescourt | 80500 | N/C / m² | 1 742 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.