Pour l'achat d'une maison standard de 103 m² à Flourens (basé sur le prix moyen de 3 306 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 597 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 172 755 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 64 m² à Flourens (basé sur le prix moyen de 3 359 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 008 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 109 064 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Garonne (31) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 340 518 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 454 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 015 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 775 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Flourens, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 306 € / m² | 103 m² | 26 ventes | ~340 518 € (Maison 103 m²) |
| Appartement | 3 359 € / m² | 64 m² | 3 ventes | ~214 976 € (64 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Flourens ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 264 480 € (environ 3 359 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~21 158 € |
| Investissement total estimé | 285 638 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 152 € / mois (~26.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.04 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Flourens.
📊 Résultat estimé pour Flourens :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Flourens (31130) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Flourens | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Cassagne | 31260 | N/C / m² | 1 444 € / m² |
| Auzeville-tolosane | 31320 | 3 190 € / m² | 3 702 € / m² |
| Alan | 31420 | N/C / m² | 1 600 € / m² |
| Montbernard | 31230 | N/C / m² | 2 145 € / m² |
| Montastruc-de-salies | 31160 | N/C / m² | 1 080 € / m² |
| Belesta En Lauragais | 31540 | N/C / m² | 2 154 € / m² |
| Roquefort-sur-garonne | 31360 | N/C / m² | 1 145 € / m² |
| St Elix Le Chateau | 31430 | N/C / m² | 2 051 € / m² |
| Cazaril Tamboures | 31580 | N/C / m² | 2 500 € / m² |
| Guran | 31440 | N/C / m² | 1 657 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.