Pour l'achat d'une maison standard de 134 m² à Fontaine-les-dijon (basé sur le prix moyen de 3 416 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 147 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 232 228 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 63 m² à Fontaine-les-dijon (basé sur le prix moyen de 2 721 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 804 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 86 968 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Côte-d'Or (21) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 457 744 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 299 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 709 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 386 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Fontaine-les-dijon, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 416 € / m² | 134 m² | 97 ventes | ~457 744 € (Maison 134 m²) |
| Appartement | 2 721 € / m² | 63 m² | 96 ventes | ~171 423 € (63 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Fontaine-les-dijon ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 273 280 € (environ 2 721 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~21 862 € |
| Investissement total estimé | 295 142 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 744 € / mois (~21.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.09 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Fontaine-les-dijon.
📊 Résultat estimé pour Fontaine-les-dijon :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Fontaine-les-dijon (21121) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Fontaine-les-dijon | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Lux | 21120 | N/C / m² | 2 443 € / m² |
| Orain | 21610 | N/C / m² | 858 € / m² |
| Villy-le-moutier | 21250 | N/C / m² | 2 786 € / m² |
| Courcelles-les-semur | 21140 | N/C / m² | 2 014 € / m² |
| Genay | 21140 | N/C / m² | 3 360 € / m² |
| Comblanchien | 21700 | 2 785 € / m² | 2 362 € / m² |
| Nicey | 21330 | 362 € / m² | N/C / m² |
| Cerilly | 21330 | N/C / m² | 1 098 € / m² |
| Semarey | 21320 | N/C / m² | 1 154 € / m² |
| Collonges-les-bevy | 21220 | N/C / m² | 923 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.