Pour l'achat d'une maison standard de 78 m² à Genay (basé sur le prix moyen de 3 360 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 229 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 132 961 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Genay (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Côte-d'Or (21) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 262 080 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 889 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 551 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 366 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Genay, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 360 € / m² | 78 m² | 6 ventes | ~262 080 € (Maison 78 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Genay ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 268 800 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~21 504 € |
| Investissement total estimé | 290 304 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.29 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Genay.
📊 Résultat estimé pour Genay :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Genay (21140) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Genay | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Veilly | 21360 | N/C / m² | 1 705 € / m² |
| Pouilly-en-auxois | 21320 | N/C / m² | 2 147 € / m² |
| Nicey | 21330 | 362 € / m² | N/C / m² |
| Aisey-sur-seine | 21400 | N/C / m² | 472 € / m² |
| Precy-sous-thil | 21390 | 1 982 € / m² | 1 420 € / m² |
| Grenant-les-sombernon | 21540 | N/C / m² | 1 949 € / m² |
| Montceau-et-echarnant | 21360 | N/C / m² | 980 € / m² |
| Ampilly-le-sec | 21400 | N/C / m² | 1 290 € / m² |
| Nuits-saint-georges | 21700 | 2 210 € / m² | 2 439 € / m² |
| Saulon-la-rue | 21910 | N/C / m² | 2 858 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.