Pour l'achat d'une maison standard de 106 m² à Gardouch (basé sur le prix moyen de 2 273 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 130 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 122 235 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 61 m² à Gardouch (basé sur le prix moyen de 2 102 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 602 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 65 051 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Garonne (31) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 240 938 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 737 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 426 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 256 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Gardouch, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 273 € / m² | 106 m² | 19 ventes | ~240 938 € (Maison 106 m²) |
| Appartement | 2 102 € / m² | 61 m² | 5 ventes | ~128 222 € (61 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Gardouch ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 181 840 € (environ 2 102 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 547 € |
| Investissement total estimé | 196 387 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 344 € / mois (~16.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.21 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Gardouch.
📊 Résultat estimé pour Gardouch :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Gardouch (31290) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Gardouch | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Pechbonnieu | 31140 | 3 134 € / m² | 2 883 € / m² |
| Bois De La Pierre | 31390 | N/C / m² | 2 244 € / m² |
| L Isle-en-dodon | 31230 | N/C / m² | 1 251 € / m² |
| Cabanac Seguenville | 31480 | N/C / m² | 1 360 € / m² |
| Gagnac Sur Garonne | 31150 | 2 395 € / m² | 3 000 € / m² |
| Gouaux-de-larboust | 31110 | 1 627 € / m² | 5 614 € / m² |
| Ponlat-taillebourg | 31210 | N/C / m² | 2 225 € / m² |
| Corronsac | 31450 | N/C / m² | 3 356 € / m² |
| Izaut-de-l Hotel | 31160 | N/C / m² | 1 831 € / m² |
| Lanta | 31570 | 2 697 € / m² | 2 748 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.