Pour l'achat d'une maison standard de 124 m² à Gemeaux (basé sur le prix moyen de 1 794 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 044 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 112 859 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 61 m² à Gemeaux (basé sur le prix moyen de 6 995 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 002 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 216 475 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Côte-d'Or (21) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 222 456 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 603 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 317 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 160 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Gemeaux, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 794 € / m² | 124 m² | 9 ventes | ~222 456 € (Maison 124 m²) |
| Appartement | 6 995 € / m² | 61 m² | 6 ventes | ~426 695 € (61 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Gemeaux ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 143 520 € (environ 6 995 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 482 € |
| Investissement total estimé | 155 002 € |
| Loyer mensuel estimé | 4 480 € / mois (~56 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 34.68 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Gemeaux.
📊 Résultat estimé pour Gemeaux :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Gemeaux (21120) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Gemeaux | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Montmain | 21250 | N/C / m² | 1 712 € / m² |
| Arceau | 21310 | N/C / m² | 2 785 € / m² |
| Crecey-sur-tille | 21120 | N/C / m² | 3 167 € / m² |
| Glanon | 21250 | N/C / m² | 2 053 € / m² |
| Pont-et-massene | 21140 | N/C / m² | 1 553 € / m² |
| Marcigny-sous-thil | 21390 | N/C / m² | 3 761 € / m² |
| Savolles | 21310 | N/C / m² | 2 228 € / m² |
| Cuiserey | 21310 | N/C / m² | 2 061 € / m² |
| Villers-les-pots | 21130 | N/C / m² | 1 777 € / m² |
| Saint-seine-en-bache | 21130 | 4 135 € / m² | 1 799 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.