Pour l'achat d'une maison standard de 104 m² à Montmain (basé sur le prix moyen de 1 712 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 835 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 90 329 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Montmain (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Côte-d'Or (21) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 178 048 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 283 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 054 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~928 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Montmain, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 712 € / m² | 104 m² | 2 ventes | ~178 048 € (Maison 104 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Montmain ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 136 960 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 957 € |
| Investissement total estimé | 147 917 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.38 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Montmain.
📊 Résultat estimé pour Montmain :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Montmain (21250) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Montmain | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Grignon | 21150 | N/C / m² | 1 125 € / m² |
| Hauteville-les-dijon | 21121 | N/C / m² | 3 485 € / m² |
| Pont-et-massene | 21140 | N/C / m² | 1 553 € / m² |
| Til-chatel | 21120 | 1 056 € / m² | 1 738 € / m² |
| Auxonne | 21130 | 1 299 € / m² | 1 800 € / m² |
| Agey | 21410 | N/C / m² | 2 653 € / m² |
| Maxilly-sur-saone | 21270 | N/C / m² | 2 076 € / m² |
| Bonnencontre | 21250 | N/C / m² | 1 787 € / m² |
| Coulmier-le-sec | 21400 | N/C / m² | 379 € / m² |
| Vic-sous-thil | 21390 | N/C / m² | 526 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.