Pour l'achat d'une maison standard de 127 m² à Genouille (basé sur le prix moyen de 1 495 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 891 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 96 324 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Genouille (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Charente-Maritime (17) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 189 865 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 369 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 124 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~990 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Genouille, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 495 € / m² | 127 m² | 20 ventes | ~189 865 € (Maison 127 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Genouille ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 119 600 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 568 € |
| Investissement total estimé | 129 168 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.89 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Genouille.
📊 Résultat estimé pour Genouille :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Genouille (17430) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Genouille | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-martin-de-coux | 17360 | N/C / m² | 1 728 € / m² |
| Saint-medard | 17500 | N/C / m² | 940 € / m² |
| Montguyon | 17270 | 2 073 € / m² | 1 517 € / m² |
| Chantemerle Sur La Soie | 17380 | N/C / m² | 1 988 € / m² |
| Ballon | 17290 | N/C / m² | 1 986 € / m² |
| Vervant | 17400 | N/C / m² | 882 € / m² |
| Cherac | 17610 | N/C / m² | 1 537 € / m² |
| Coux | 17130 | 2 850 € / m² | 1 385 € / m² |
| La Clotte | 17360 | N/C / m² | 1 417 € / m² |
| Bignay | 17400 | N/C / m² | 1 851 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.