Pour l'achat d'une maison standard de 131 m² à Germiny (basé sur le prix moyen de 1 245 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 765 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 82 743 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 78 m² à Germiny (basé sur le prix moyen de 2 478 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 907 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 98 059 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Meurthe-et-Moselle (54) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 163 095 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 176 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~965 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~850 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Germiny, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 245 € / m² | 131 m² | 5 ventes | ~163 095 € (Maison 131 m²) |
| Appartement | 2 478 € / m² | 78 m² | 2 ventes | ~193 284 € (78 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Germiny ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 99 600 € (environ 2 478 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~7 968 € |
| Investissement total estimé | 107 568 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 584 € / mois (~19.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 17.67 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Germiny.
📊 Résultat estimé pour Germiny :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Germiny (54170) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Germiny | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Phlin | 54610 | N/C / m² | 962 € / m² |
| Montigny Sur Chiers | 54870 | 2 167 € / m² | 1 455 € / m² |
| Haraucourt | 54110 | 1 365 € / m² | 2 310 € / m² |
| Charency-vezin | 54260 | N/C / m² | 1 803 € / m² |
| Lorey | 54290 | N/C / m² | 1 612 € / m² |
| Saint-boingt | 54290 | N/C / m² | 1 033 € / m² |
| Deneuvre | 54120 | N/C / m² | 926 € / m² |
| Uruffe | 54112 | N/C / m² | 1 106 € / m² |
| Port-sur-seille | 54700 | N/C / m² | 2 228 € / m² |
| Crevic | 54110 | N/C / m² | 1 593 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.