Pour l'achat d'une maison standard de 106 m² à Ginchy (basé sur le prix moyen de 758 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 377 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 40 763 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Ginchy (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Somme (80) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 80 348 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~579 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~476 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~419 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Ginchy, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 758 € / m² | 106 m² | 2 ventes | ~80 348 € (Maison 106 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Ginchy ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 60 640 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~4 851 € |
| Investissement total estimé | 65 491 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 23.45 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Ginchy.
📊 Résultat estimé pour Ginchy :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Ginchy (80360) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Ginchy | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Maricourt | 80360 | N/C / m² | 1 091 € / m² |
| Dominois | 80120 | N/C / m² | 1 631 € / m² |
| Mezerolles | 80600 | N/C / m² | 912 € / m² |
| Conteville | 80370 | 4 053 € / m² | 1 524 € / m² |
| Fouquescourt | 80170 | N/C / m² | 1 292 € / m² |
| Goyencourt | 80700 | N/C / m² | 2 903 € / m² |
| Sorel | 80240 | N/C / m² | 1 083 € / m² |
| Lawarde-mauger-l Hortoy | 80250 | N/C / m² | 1 903 € / m² |
| Becordel-becourt | 80300 | N/C / m² | 2 009 € / m² |
| Estrees-deniecourt | 80200 | 2 130 € / m² | 1 553 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.