Pour l'achat d'une maison standard de 91 m² à Grandcamp-maisy (basé sur le prix moyen de 2 466 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 053 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 113 848 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 49 m² à Grandcamp-maisy (basé sur le prix moyen de 2 389 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 549 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 59 389 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Calvados (14) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 224 406 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 617 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 328 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 170 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Grandcamp-maisy, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 466 € / m² | 91 m² | 40 ventes | ~224 406 € (Maison 91 m²) |
| Appartement | 2 389 € / m² | 49 m² | 34 ventes | ~117 061 € (49 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Grandcamp-maisy ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 197 280 € (environ 2 389 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 782 € |
| Investissement total estimé | 213 062 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 528 € / mois (~19.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.61 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Grandcamp-maisy.
📊 Résultat estimé pour Grandcamp-maisy :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Grandcamp-maisy (14450) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Grandcamp-maisy | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Fontaine-le-pin | 14190 | N/C / m² | 1 705 € / m² |
| Le Fresne Camilly | 14480 | N/C / m² | 2 583 € / m² |
| Cambremer | 14340 | N/C / m² | 2 085 € / m² |
| Valambray | 14190 | N/C / m² | 2 039 € / m² |
| Olendon | 14170 | N/C / m² | 1 371 € / m² |
| Baron-sur-odon | 14210 | N/C / m² | 2 712 € / m² |
| Carcagny | 14740 | 1 617 € / m² | 1 986 € / m² |
| Periers-en-auge | 14160 | N/C / m² | 2 459 € / m² |
| Cauvicourt | 14190 | N/C / m² | 2 371 € / m² |
| Deauville | 14800 | 6 957 € / m² | 6 642 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.