Pour l'achat d'une maison standard de 91 m² à Incheville (basé sur le prix moyen de 2 864 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 223 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 132 223 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 74 m² à Incheville (basé sur le prix moyen de 28 576 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 9 920 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 1 072 814 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Seine-Maritime (76) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 260 624 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 879 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 542 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 358 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Incheville, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 864 € / m² | 91 m² | 20 ventes | ~260 624 € (Maison 91 m²) |
| Appartement | 28 576 € / m² | 74 m² | 82 ventes | ~2 114 624 € (74 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Incheville ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 229 120 € (environ 28 576 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 330 € |
| Investissement total estimé | 247 450 € |
| Loyer mensuel estimé | 18 288 € / mois (~228.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 88.69 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Incheville.
📊 Résultat estimé pour Incheville :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Incheville (76117) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Incheville | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Rainfreville | 76730 | N/C / m² | 1 384 € / m² |
| Graval | 76270 | N/C / m² | 1 113 € / m² |
| Canville-les-deux-eglises | 76560 | N/C / m² | 1 977 € / m² |
| Sainte-helene-bondeville | 76400 | N/C / m² | 1 978 € / m² |
| Yvetot | 76190 | 2 164 € / m² | 2 322 € / m² |
| Angerville-la-martel | 76540 | N/C / m² | 2 315 € / m² |
| Sotteville-sur-mer | 76740 | N/C / m² | 2 547 € / m² |
| Saint Martin Osmonville | 76680 | N/C / m² | 2 120 € / m² |
| Claville-motteville | 76690 | N/C / m² | 1 957 € / m² |
| Boudeville | 76560 | N/C / m² | 1 380 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.