Pour l'achat d'une maison standard de 91 m² à Isbergues (basé sur le prix moyen de 1 414 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 604 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 65 280 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 55 m² à Isbergues (basé sur le prix moyen de 1 235 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 319 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 34 460 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pas-de-Calais (62) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 128 674 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~927 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~762 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~671 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Isbergues, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 414 € / m² | 91 m² | 105 ventes | ~128 674 € (Maison 91 m²) |
| Appartement | 1 235 € / m² | 55 m² | 8 ventes | ~67 925 € (55 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Isbergues ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 113 120 € (environ 1 235 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 050 € |
| Investissement total estimé | 122 170 € |
| Loyer mensuel estimé | 792 € / mois (~9.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.78 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Isbergues.
📊 Résultat estimé pour Isbergues :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Isbergues (62330) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Isbergues | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Ecuires | 62170 | N/C / m² | 1 847 € / m² |
| Westrehem | 62960 | N/C / m² | 1 962 € / m² |
| Neufchatel-hardelot | 62152 | 5 978 € / m² | 4 405 € / m² |
| Fosseux | 62810 | N/C / m² | 1 286 € / m² |
| Saint-michel-sur-ternoise | 62130 | N/C / m² | 1 155 € / m² |
| Monchy-cayeux | 62134 | N/C / m² | 1 458 € / m² |
| Auxi-le-chateau | 62390 | 371 € / m² | 1 087 € / m² |
| Beaufort Blavincourt | 62810 | N/C / m² | 1 326 € / m² |
| Ivergny | 62810 | N/C / m² | 1 489 € / m² |
| Audembert | 62250 | N/C / m² | 2 831 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.