Pour l'achat d'une maison standard de 94 m² à Jeumont (basé sur le prix moyen de 1 132 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 499 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 53 984 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 26 m² à Jeumont (basé sur le prix moyen de 10 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 220 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 131 906 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Nord (59) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 106 408 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~767 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~630 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~555 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Jeumont, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 132 € / m² | 94 m² | 104 ventes | ~106 408 € (Maison 94 m²) |
| Appartement | 10 000 € / m² | 26 m² | 19 ventes | ~260 000 € (26 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Jeumont ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 90 560 € (environ 10 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~7 245 € |
| Investissement total estimé | 97 805 € |
| Loyer mensuel estimé | 6 400 € / mois (~80 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 78.52 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Jeumont.
📊 Résultat estimé pour Jeumont :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Jeumont (59460) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Jeumont | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Hautmont | 59330 | 12 167 € / m² | 1 088 € / m² |
| Anzin | 59410 | 2 550 € / m² | 1 254 € / m² |
| Eecke | 59114 | N/C / m² | 2 192 € / m² |
| Marcoing | 59159 | N/C / m² | 1 447 € / m² |
| Bouvines | 59830 | 2 735 € / m² | 2 785 € / m² |
| Flamengrie (la) | 59570 | N/C / m² | 2 196 € / m² |
| Oxelaere | 59670 | N/C / m² | 2 000 € / m² |
| Raismes | 59590 | 5 000 € / m² | 1 433 € / m² |
| Villers-en-cauchies | 59188 | N/C / m² | 1 364 € / m² |
| Rexpoede | 59122 | N/C / m² | 1 542 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.