Pour l'achat d'une maison standard de 52 m² à Larrau (basé sur le prix moyen de 2 460 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 600 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 64 898 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Larrau (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Atlantiques (64) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 127 920 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~922 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~757 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~667 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Larrau, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 460 € / m² | 52 m² | 4 ventes | ~127 920 € (Maison 52 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Larrau ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 196 800 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 744 € |
| Investissement total estimé | 212 544 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.23 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Larrau.
📊 Résultat estimé pour Larrau :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Larrau (64560) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Larrau | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Pardies | 64150 | 1 558 € / m² | 1 701 € / m² |
| Coarraze | 64800 | 6 613 € / m² | 2 201 € / m² |
| Arthez D'asson | 64800 | N/C / m² | 1 812 € / m² |
| Ramous | 64270 | N/C / m² | 1 549 € / m² |
| Charre | 64190 | N/C / m² | 2 116 € / m² |
| Lurbe Saint Christau | 64660 | N/C / m² | 610 € / m² |
| Anglet | 64600 | 5 341 € / m² | 6 941 € / m² |
| Laguinge-restoue | 64470 | N/C / m² | 611 € / m² |
| Mauleon Licharre | 64130 | 3 380 € / m² | 1 277 € / m² |
| Sare | 64310 | 2 338 € / m² | 3 929 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.