Pour l'achat d'une maison standard de 102 m² à Loivre (basé sur le prix moyen de 2 427 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 161 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 125 592 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 78 m² à Loivre (basé sur le prix moyen de 1 769 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 647 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 70 002 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Marne (51) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 247 554 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 784 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 465 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 290 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Loivre, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 427 € / m² | 102 m² | 17 ventes | ~247 554 € (Maison 102 m²) |
| Appartement | 1 769 € / m² | 78 m² | 1 ventes | ~137 982 € (78 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Loivre ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 194 160 € (environ 1 769 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 533 € |
| Investissement total estimé | 209 693 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 136 € / mois (~14.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.5 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Loivre.
📊 Résultat estimé pour Loivre :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Loivre (51220) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Loivre | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Merlaut | 51300 | N/C / m² | 1 011 € / m² |
| Saint-masmes | 51490 | 1 115 € / m² | 2 272 € / m² |
| Vouzy | 51130 | N/C / m² | 2 128 € / m² |
| Minaucourt-le-mesnil-les-hurlu | 51800 | N/C / m² | 2 895 € / m² |
| Baconnes | 51400 | N/C / m² | 2 354 € / m² |
| Pevy | 51140 | N/C / m² | 1 850 € / m² |
| Conde-sur-marne | 51150 | N/C / m² | 2 669 € / m² |
| Dampierre-le-chateau | 51330 | N/C / m² | 417 € / m² |
| Moiremont | 51800 | N/C / m² | 1 525 € / m² |
| Linthes | 51230 | N/C / m² | 1 189 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.