Pour l'achat d'une maison standard de 87 m² à Loperec (basé sur le prix moyen de 1 299 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 530 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 57 335 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 83 m² à Loperec (basé sur le prix moyen de 2 235 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 870 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 94 112 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Finistère (29) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 113 013 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~815 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~669 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~589 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Loperec, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 299 € / m² | 87 m² | 7 ventes | ~113 013 € (Maison 87 m²) |
| Appartement | 2 235 € / m² | 83 m² | 2 ventes | ~185 505 € (83 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Loperec ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 103 920 € (environ 2 235 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 314 € |
| Investissement total estimé | 112 234 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 432 € / mois (~17.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 15.31 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Loperec.
📊 Résultat estimé pour Loperec :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Loperec (29590) est classée en Zone B2. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Loperec | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 55 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 82 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 115 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Treflaouenan | 29440 | N/C / m² | 2 403 € / m² |
| Coat Meal | 29870 | N/C / m² | 2 357 € / m² |
| Landrevarzec | 29510 | N/C / m² | 1 910 € / m² |
| Plabennec | 29860 | 2 729 € / m² | 2 243 € / m² |
| Saint-martin-des-champs | 29600 | 1 963 € / m² | 1 691 € / m² |
| Lanneuffret | 29400 | N/C / m² | 3 004 € / m² |
| St Thurien | 29380 | N/C / m² | 1 200 € / m² |
| Saint-servais | 29400 | N/C / m² | 1 895 € / m² |
| Elliant | 29370 | N/C / m² | 2 000 € / m² |
| Guilligomarch | 29300 | N/C / m² | 1 867 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.