Pour l'achat d'une maison standard de 116 m² à Maneglise (basé sur le prix moyen de 2 495 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 358 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 146 832 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 59 m² à Maneglise (basé sur le prix moyen de 2 995 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 829 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 89 648 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Seine-Maritime (76) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 289 420 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 086 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 713 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 509 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Maneglise, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 495 € / m² | 116 m² | 11 ventes | ~289 420 € (Maison 116 m²) |
| Appartement | 2 995 € / m² | 59 m² | 1 ventes | ~176 705 € (59 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Maneglise ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 199 600 € (environ 2 995 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 968 € |
| Investissement total estimé | 215 568 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 920 € / mois (~24 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.69 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Maneglise.
📊 Résultat estimé pour Maneglise :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Maneglise (76133) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Maneglise | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Fresne-le-plan | 76520 | N/C / m² | 2 609 € / m² |
| Longmesnil | 76440 | N/C / m² | 950 € / m² |
| Ferrieres-en-bray | 76220 | 4 571 € / m² | 1 795 € / m² |
| Saint Martin Aux Buneaux | 76450 | 2 042 € / m² | 2 465 € / m² |
| Saint-mards | 76730 | N/C / m² | 3 226 € / m² |
| Fultot | 76560 | N/C / m² | 1 453 € / m² |
| Pissy-poville | 76360 | N/C / m² | 2 196 € / m² |
| Maromme | 76150 | 1 458 € / m² | 2 067 € / m² |
| St Gilles De La Neuville | 76430 | N/C / m² | 2 282 € / m² |
| Saint-nicolas-de-la-haie | 76490 | N/C / m² | 2 030 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.