Pour l'achat d'une maison standard de 221 m² à Maresmontiers (basé sur le prix moyen de 1 967 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 039 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 220 540 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Maresmontiers (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Somme (80) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 434 707 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 133 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 573 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 266 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Maresmontiers, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 967 € / m² | 221 m² | 1 ventes | ~434 707 € (Maison 221 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Maresmontiers ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 157 360 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 589 € |
| Investissement total estimé | 169 949 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.04 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Maresmontiers.
📊 Résultat estimé pour Maresmontiers :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Maresmontiers (80500) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Maresmontiers | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Offoy | 80400 | N/C / m² | 1 179 € / m² |
| Buire-sur-l Ancre | 80300 | N/C / m² | 1 339 € / m² |
| Sailly-le-sec | 80800 | N/C / m² | 1 170 € / m² |
| Faverolles | 80500 | N/C / m² | 1 310 € / m² |
| Hallu | 80320 | N/C / m² | 1 283 € / m² |
| Saint-quentin-lamotte-croix- | 80880 | 3 750 € / m² | 2 088 € / m² |
| Fluy | 80540 | N/C / m² | 1 636 € / m² |
| Cagny | 80330 | N/C / m² | 2 242 € / m² |
| Doingt | 80200 | 2 143 € / m² | 1 267 € / m² |
| Cayeux-sur-mer | 80410 | 3 539 € / m² | 2 828 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.