Pour l'achat d'une maison standard de 121 m² à Marfaux (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 135 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 122 774 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Marfaux (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Marne (51) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 242 000 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 744 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 432 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 261 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Marfaux, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 000 € / m² | 121 m² | 7 ventes | ~242 000 € (Maison 121 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Marfaux ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 160 000 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 800 € |
| Investissement total estimé | 172 800 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.89 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Marfaux.
📊 Résultat estimé pour Marfaux :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Marfaux (51170) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Marfaux | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Orbais-l'abbaye | 51270 | 1 357 € / m² | 976 € / m² |
| Chatillon-sur-marne | 51700 | 12 500 € / m² | 1 340 € / m² |
| Recy | 51520 | N/C / m² | 2 319 € / m² |
| Saint-etienne-sur-suippe | 51110 | N/C / m² | 2 140 € / m² |
| Fagnieres | 51510 | 1 533 € / m² | 1 717 € / m² |
| Givry-en-argonne | 51330 | 736 € / m² | 593 € / m² |
| Somme-suippe | 51600 | N/C / m² | 667 € / m² |
| Landricourt | 51290 | N/C / m² | 2 616 € / m² |
| Oeuilly | 51480 | N/C / m² | 2 187 € / m² |
| Courlandon | 51170 | N/C / m² | 1 597 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.