Pour l'achat d'une maison standard de 107 m² à Marliens (basé sur le prix moyen de 2 354 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 182 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 127 785 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 78 m² à Marliens (basé sur le prix moyen de 1 410 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 516 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 55 796 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Côte-d'Or (21) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 251 878 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 816 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 491 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 313 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Marliens, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 354 € / m² | 107 m² | 4 ventes | ~251 878 € (Maison 107 m²) |
| Appartement | 1 410 € / m² | 78 m² | 1 ventes | ~109 980 € (78 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Marliens ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 188 320 € (environ 1 410 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 066 € |
| Investissement total estimé | 203 386 € |
| Loyer mensuel estimé | 904 € / mois (~11.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.33 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Marliens.
📊 Résultat estimé pour Marliens :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Marliens (21110) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Marliens | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Nolay | 21340 | N/C / m² | 1 100 € / m² |
| Genay | 21140 | N/C / m² | 3 360 € / m² |
| Barges | 21910 | N/C / m² | 2 887 € / m² |
| Etevaux | 21270 | N/C / m² | 2 185 € / m² |
| Thorey-sous-charny | 21350 | N/C / m² | 434 € / m² |
| Montlay-en-auxois | 21210 | N/C / m² | 1 115 € / m² |
| Saint-symphorien-sur-saone | 21170 | 1 475 € / m² | 1 842 € / m² |
| Courban | 21520 | N/C / m² | 864 € / m² |
| Auvillars-sur-saone | 21250 | N/C / m² | 1 584 € / m² |
| Izier | 21110 | N/C / m² | 2 348 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.