Pour l'achat d'une maison standard de 99 m² à Marlieux (basé sur le prix moyen de 2 628 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 220 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 131 993 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 75 m² à Marlieux (basé sur le prix moyen de 2 411 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 848 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 91 738 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ain (01) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 260 172 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 875 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 540 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 356 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Marlieux, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 628 € / m² | 99 m² | 11 ventes | ~260 172 € (Maison 99 m²) |
| Appartement | 2 411 € / m² | 75 m² | 3 ventes | ~180 825 € (75 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Marlieux ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 210 240 € (environ 2 411 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 819 € |
| Investissement total estimé | 227 059 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 544 € / mois (~19.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.16 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Marlieux.
📊 Résultat estimé pour Marlieux :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Marlieux (01240) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Marlieux | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Crottet | 01290 | 1 333 € / m² | 1 935 € / m² |
| Plagne | 01130 | N/C / m² | 1 356 € / m² |
| Valromey-sur-seran | 01260 | 1 989 € / m² | 1 953 € / m² |
| Hautecourt-romaneche | 01250 | N/C / m² | 1 792 € / m² |
| Corveissiat | 01250 | N/C / m² | 1 313 € / m² |
| Parcieux | 01600 | N/C / m² | 3 894 € / m² |
| Premeyzel | 01300 | N/C / m² | 1 776 € / m² |
| Sermoyer | 01190 | N/C / m² | 1 970 € / m² |
| Dompierre-sur-veyle | 01240 | 1 165 € / m² | 2 335 € / m² |
| Collonges | 01550 | 4 000 € / m² | 4 719 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.