Pour l'achat d'une maison standard de 97 m² à Mayet (basé sur le prix moyen de 1 453 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 661 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 71 504 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 71 m² à Mayet (basé sur le prix moyen de 5 253 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 750 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 189 216 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Sarthe (72) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 140 941 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 016 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~834 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~735 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Mayet, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 453 € / m² | 97 m² | 80 ventes | ~140 941 € (Maison 97 m²) |
| Appartement | 5 253 € / m² | 71 m² | 21 ventes | ~372 963 € (71 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Mayet ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 116 240 € (environ 5 253 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 299 € |
| Investissement total estimé | 125 539 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 360 € / mois (~42 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 32.12 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Mayet.
📊 Résultat estimé pour Mayet :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Mayet (72360) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Mayet | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Villeneuve En Perseigne | 72600 | 1 000 € / m² | 1 565 € / m² |
| Berus | 72610 | N/C / m² | 1 625 € / m² |
| La Chapelle D Aligne | 72300 | N/C / m² | 1 643 € / m² |
| Douillet Le Joly | 72130 | N/C / m² | 1 163 € / m² |
| Fresnay-sur-sarthe | 72130 | 3 595 € / m² | 1 071 € / m² |
| Coulonge | 72800 | N/C / m² | 1 250 € / m² |
| Poille Sur Vegre | 72350 | N/C / m² | 1 626 € / m² |
| Asse Le Boisne | 72130 | N/C / m² | 1 588 € / m² |
| Savigne L Eveque | 72460 | N/C / m² | 1 959 € / m² |
| Joue En Charnie | 72540 | N/C / m² | 1 190 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.