Pour l'achat d'une maison standard de 111 m² à Berus (basé sur le prix moyen de 1 625 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 846 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 91 510 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Berus (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Sarthe (72) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 180 375 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 300 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 068 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~940 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Berus, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 625 € / m² | 111 m² | 13 ventes | ~180 375 € (Maison 111 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Berus ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 130 000 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 400 € |
| Investissement total estimé | 140 400 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.94 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Berus.
📊 Résultat estimé pour Berus :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Berus (72610) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Berus | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Lavare | 72390 | 2 639 € / m² | 1 458 € / m² |
| La Chapelle Huon | 72310 | N/C / m² | 1 171 € / m² |
| Avesnes En Saosnois | 72260 | N/C / m² | 1 061 € / m² |
| Neufchatel En Saosnois | 72600 | N/C / m² | 856 € / m² |
| Saint Denis D Orques | 72350 | 3 539 € / m² | 1 108 € / m² |
| Maigne | 72210 | N/C / m² | 1 685 € / m² |
| Villaines La Carelle | 72600 | N/C / m² | 474 € / m² |
| Saint Pavace | 72190 | N/C / m² | 2 281 € / m² |
| Roeze-sur-sarthe | 72210 | 3 338 € / m² | 1 700 € / m² |
| Fay | 72550 | N/C / m² | 1 903 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.