Pour l'achat d'une maison standard de 115 m² à Mazeres-sur-salat (basé sur le prix moyen de 1 587 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 856 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 92 590 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 58 m² à Mazeres-sur-salat (basé sur le prix moyen de 1 908 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 519 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 56 143 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Garonne (31) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 182 505 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 315 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 080 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~951 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Mazeres-sur-salat, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 587 € / m² | 115 m² | 11 ventes | ~182 505 € (Maison 115 m²) |
| Appartement | 1 908 € / m² | 58 m² | 2 ventes | ~110 664 € (58 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Mazeres-sur-salat ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 126 960 € (environ 1 908 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 157 € |
| Investissement total estimé | 137 117 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 224 € / mois (~15.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.71 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Mazeres-sur-salat.
📊 Résultat estimé pour Mazeres-sur-salat :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Mazeres-sur-salat (31260) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Mazeres-sur-salat | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Fabas | 31230 | 536 € / m² | 1 013 € / m² |
| Toutens | 31460 | N/C / m² | 2 901 € / m² |
| Lamasquere | 31600 | N/C / m² | 2 525 € / m² |
| Bourg St Bernard | 31570 | 1 350 € / m² | 2 516 € / m² |
| Lahitere | 31310 | N/C / m² | 2 000 € / m² |
| Belberaud | 31450 | 2 609 € / m² | 3 102 € / m² |
| St-pe-d Ardet | 31510 | N/C / m² | 1 610 € / m² |
| Lagrace Dieu | 31190 | N/C / m² | 2 330 € / m² |
| Terrebasse | 31420 | N/C / m² | 2 250 € / m² |
| Mirepoix Sur Tarn | 31340 | N/C / m² | 2 123 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.