Pour l'achat d'une maison standard de 95 m² à Mazingarbe (basé sur le prix moyen de 1 510 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 673 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 72 777 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 53 m² à Mazingarbe (basé sur le prix moyen de 1 425 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 354 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 38 316 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pas-de-Calais (62) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 143 450 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 034 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~849 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~748 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Mazingarbe, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 510 € / m² | 95 m² | 76 ventes | ~143 450 € (Maison 95 m²) |
| Appartement | 1 425 € / m² | 53 m² | 19 ventes | ~75 525 € (53 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Mazingarbe ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 120 800 € (environ 1 425 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 664 € |
| Investissement total estimé | 130 464 € |
| Loyer mensuel estimé | 912 € / mois (~11.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.39 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Mazingarbe.
📊 Résultat estimé pour Mazingarbe :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Mazingarbe (62670) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Mazingarbe | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Nesles | 62152 | N/C / m² | 2 193 € / m² |
| Wierre Au Bois | 62830 | N/C / m² | 5 136 € / m² |
| Saint Martin D Hardinghem | 62560 | N/C / m² | 1 033 € / m² |
| Noeux-les-auxi | 62390 | N/C / m² | 746 € / m² |
| Auxi-le-chateau | 62390 | 371 € / m² | 1 087 € / m² |
| Siracourt | 62130 | N/C / m² | 1 292 € / m² |
| Dourges | 62119 | 1 172 € / m² | 1 973 € / m² |
| Mont-bernenchon | 62350 | N/C / m² | 1 947 € / m² |
| Bihucourt | 62121 | N/C / m² | 497 € / m² |
| Moulle | 62910 | N/C / m² | 1 958 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.