Pour l'achat d'une maison standard de 103 m² à Meillant (basé sur le prix moyen de 1 058 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 511 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 55 286 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Meillant (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Cher (18) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 108 974 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~785 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~645 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~568 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Meillant, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 058 € / m² | 103 m² | 10 ventes | ~108 974 € (Maison 103 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Meillant ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 84 640 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~6 771 € |
| Investissement total estimé | 91 411 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 16.8 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Meillant.
📊 Résultat estimé pour Meillant :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Meillant (18200) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Meillant | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Faverdines | 18360 | N/C / m² | 593 € / m² |
| Saint-laurent | 18330 | N/C / m² | 1 750 € / m² |
| Maisonnais | 18170 | N/C / m² | 668 € / m² |
| Saint-hilaire-de-gondilly | 18320 | N/C / m² | 126 € / m² |
| Mehun-sur-yevre | 18500 | 4 600 € / m² | 1 538 € / m² |
| La Groutte | 18200 | N/C / m² | 1 203 € / m² |
| Saint-florent-sur-cher | 18400 | 1 045 € / m² | 1 283 € / m² |
| Saint-pierre-les-bois | 18170 | N/C / m² | 606 € / m² |
| Montigny | 18250 | N/C / m² | 858 € / m² |
| Lissay-lochy | 18340 | N/C / m² | 1 212 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.