Pour l'achat d'une maison standard de 108 m² à Melle (basé sur le prix moyen de 1 287 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 652 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 70 517 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 33 m² à Melle (basé sur le prix moyen de 8 200 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 269 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 137 284 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Deux-Sèvres (79) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 138 996 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 002 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~823 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~724 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Melle, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 287 € / m² | 108 m² | 95 ventes | ~138 996 € (Maison 108 m²) |
| Appartement | 8 200 € / m² | 33 m² | 13 ventes | ~270 600 € (33 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Melle ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 102 960 € (environ 8 200 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 237 € |
| Investissement total estimé | 111 197 € |
| Loyer mensuel estimé | 5 248 € / mois (~65.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 56.63 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Melle.
📊 Résultat estimé pour Melle :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Melle (79500) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Melle | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Celles-sur-belle | 79370 | 2 414 € / m² | 1 259 € / m² |
| Luche-thouarsais | 79330 | N/C / m² | 1 305 € / m² |
| Bretignolles | 79140 | N/C / m² | 1 570 € / m² |
| Saivres | 79400 | 1 424 € / m² | 1 561 € / m² |
| La Foye Monjault | 79360 | N/C / m² | 1 804 € / m² |
| Thenezay | 79390 | N/C / m² | 711 € / m² |
| Ensigne | 79170 | N/C / m² | 1 074 € / m² |
| Plibou | 79190 | N/C / m² | 582 € / m² |
| Saint-maixent-de-beugne | 79160 | N/C / m² | 1 837 € / m² |
| Saint-jacques-de-thouars | 79100 | N/C / m² | 1 213 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.