Pour l'achat d'une maison standard de 112 m² à Monein (basé sur le prix moyen de 2 287 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 202 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 129 950 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 79 m² à Monein (basé sur le prix moyen de 2 347 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 870 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 94 066 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Atlantiques (64) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 256 144 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 846 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 516 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 335 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Monein, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 287 € / m² | 112 m² | 66 ventes | ~256 144 € (Maison 112 m²) |
| Appartement | 2 347 € / m² | 79 m² | 3 ventes | ~185 413 € (79 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Monein ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 182 960 € (environ 2 347 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 637 € |
| Investissement total estimé | 197 597 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 504 € / mois (~18.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.13 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Monein.
📊 Résultat estimé pour Monein :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Monein (64360) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Monein | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Jasses | 64190 | N/C / m² | 1 566 € / m² |
| Bidache | 64520 | 1 852 € / m² | 2 875 € / m² |
| Barzun | 64530 | N/C / m² | 1 590 € / m² |
| Precilhon | 64400 | N/C / m² | 1 678 € / m² |
| Souraide | 64250 | 3 957 € / m² | 3 190 € / m² |
| Abidos | 64150 | N/C / m² | 1 923 € / m² |
| Maure | 64460 | N/C / m² | 1 187 € / m² |
| Serres Sainte Marie | 64170 | N/C / m² | 2 159 € / m² |
| Sames | 64520 | N/C / m² | 1 895 € / m² |
| Montagut | 64410 | N/C / m² | 1 883 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.