Pour l'achat d'une maison standard de 72 m² à Montaner (basé sur le prix moyen de 698 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 236 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 25 496 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Montaner (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Atlantiques (64) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 50 256 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~362 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~297 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~262 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Montaner, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 698 € / m² | 72 m² | 4 ventes | ~50 256 € (Maison 72 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Montaner ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 55 840 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~4 467 € |
| Investissement total estimé | 60 307 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 25.47 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Montaner.
📊 Résultat estimé pour Montaner :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Montaner (64460) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Montaner | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Salles Mongiscard | 64300 | N/C / m² | 1 802 € / m² |
| Arcangues | 64200 | 6 011 € / m² | 7 059 € / m² |
| Gan | 64290 | 2 268 € / m² | 2 444 € / m² |
| Eaux Bonnes | 64440 | 1 762 € / m² | 1 824 € / m² |
| Saint Goin | 64400 | N/C / m² | 1 705 € / m² |
| L'hopital-d'orion | 64270 | N/C / m² | 2 230 € / m² |
| Mirepeix | 64800 | N/C / m² | 2 202 € / m² |
| Igon | 64800 | N/C / m² | 1 873 € / m² |
| Labastide Villefranche | 64270 | N/C / m² | 1 238 € / m² |
| Aressy | 64320 | N/C / m² | 2 748 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.