Pour l'achat d'une maison standard de 107 m² à Montanges (basé sur le prix moyen de 910 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 457 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 49 399 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 87 m² à Montanges (basé sur le prix moyen de 2 069 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 844 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 91 321 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Ain (01) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 97 370 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~702 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~576 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~508 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Montanges, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 910 € / m² | 107 m² | 6 ventes | ~97 370 € (Maison 107 m²) |
| Appartement | 2 069 € / m² | 87 m² | 1 ventes | ~180 003 € (87 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Montanges ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 72 800 € (environ 2 069 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~5 824 € |
| Investissement total estimé | 78 624 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 328 € / mois (~16.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 20.27 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Montanges.
📊 Résultat estimé pour Montanges :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Montanges (01200) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Montanges | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-denis-en-bugey | 01500 | 1 813 € / m² | 2 254 € / m² |
| Cerdon | 01450 | N/C / m² | 1 278 € / m² |
| Rance | 01390 | 1 773 € / m² | 3 703 € / m² |
| Dompierre-sur-veyle | 01240 | 1 165 € / m² | 2 335 € / m² |
| Beynost | 01700 | 3 168 € / m² | 3 918 € / m² |
| St-etienne-sur-chalaronne | 01140 | N/C / m² | 2 397 € / m² |
| Tramoyes | 01390 | N/C / m² | 3 600 € / m² |
| L'abergement-clemenciat | 01400 | N/C / m² | 2 848 € / m² |
| Chezery-forens | 01410 | 1 877 € / m² | 1 908 € / m² |
| Douvres | 01500 | 3 000 € / m² | 2 863 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.