Pour l'achat d'une maison standard de 97 m² à Montreuil-sur-mer (basé sur le prix moyen de 2 657 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 209 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 130 754 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 67 m² à Montreuil-sur-mer (basé sur le prix moyen de 4 025 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 265 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 136 814 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pas-de-Calais (62) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 257 729 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 858 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 525 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 343 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Montreuil-sur-mer, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 657 € / m² | 97 m² | 32 ventes | ~257 729 € (Maison 97 m²) |
| Appartement | 4 025 € / m² | 67 m² | 16 ventes | ~269 675 € (67 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Montreuil-sur-mer ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 212 560 € (environ 4 025 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 005 € |
| Investissement total estimé | 229 565 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 576 € / mois (~32.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 13.47 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Montreuil-sur-mer.
📊 Résultat estimé pour Montreuil-sur-mer :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Montreuil-sur-mer (62170) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Montreuil-sur-mer | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Villers-brulin | 62690 | N/C / m² | 1 779 € / m² |
| Magnicourt-en-comte | 62127 | N/C / m² | 1 511 € / m² |
| Gouy-saint-andre | 62870 | N/C / m² | 1 204 € / m² |
| Mentque-nortbecourt | 62890 | N/C / m² | 1 615 € / m² |
| Dennebroeucq | 62560 | N/C / m² | 1 989 € / m² |
| Hersin Coupigny | 62530 | 3 165 € / m² | 1 461 € / m² |
| Arques | 62510 | 4 342 € / m² | 1 653 € / m² |
| Groffliers | 62600 | N/C / m² | 2 904 € / m² |
| Moulle | 62910 | N/C / m² | 1 958 € / m² |
| Predefin | 62134 | N/C / m² | 556 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.