Pour l'achat d'une maison standard de 102 m² à Magnicourt-en-comte (basé sur le prix moyen de 1 511 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 723 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 78 191 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Magnicourt-en-comte (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pas-de-Calais (62) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 154 122 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 111 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~912 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~803 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Magnicourt-en-comte, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 511 € / m² | 102 m² | 10 ventes | ~154 122 € (Maison 102 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Magnicourt-en-comte ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 120 880 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 670 € |
| Investissement total estimé | 130 550 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.77 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Magnicourt-en-comte.
📊 Résultat estimé pour Magnicourt-en-comte :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Magnicourt-en-comte (62127) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Magnicourt-en-comte | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Verton | 62180 | 2 571 € / m² | 2 542 € / m² |
| Croisette | 62130 | N/C / m² | 989 € / m² |
| Floringhem | 62550 | N/C / m² | 1 606 € / m² |
| Mazinghem | 62120 | N/C / m² | 1 679 € / m² |
| Halloy | 62760 | N/C / m² | 1 286 € / m² |
| Audresselles | 62164 | 4 377 € / m² | 6 376 € / m² |
| Caffiers | 62132 | N/C / m² | 2 453 € / m² |
| Camiers | 62176 | 3 946 € / m² | 3 148 € / m² |
| Offekerque | 62370 | N/C / m² | 1 934 € / m² |
| Hesmond | 62990 | N/C / m² | 2 309 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.