Pour l'achat d'une maison standard de 103 m² à Floringhem (basé sur le prix moyen de 1 606 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 776 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 83 922 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Floringhem (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pas-de-Calais (62) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 165 418 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 192 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~979 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~862 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Floringhem, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 606 € / m² | 103 m² | 21 ventes | ~165 418 € (Maison 103 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Floringhem ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 128 480 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 278 € |
| Investissement total estimé | 138 758 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.07 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Floringhem.
📊 Résultat estimé pour Floringhem :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Floringhem (62550) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Floringhem | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Vaudricourt | 62131 | 1 901 € / m² | 2 049 € / m² |
| Achicourt | 62217 | 2 365 € / m² | 1 914 € / m² |
| Caumont | 62140 | N/C / m² | 932 € / m² |
| Oeuf-en-ternois | 62130 | N/C / m² | 1 528 € / m² |
| Camblain-chatelain | 62470 | N/C / m² | 1 373 € / m² |
| Gouy-servins | 62530 | N/C / m² | 1 711 € / m² |
| Aire-sur-la-lys | 62120 | 4 514 € / m² | 1 617 € / m² |
| Metz-en-couture | 62124 | N/C / m² | 642 € / m² |
| Marenla | 62990 | N/C / m² | 1 712 € / m² |
| Boyelles | 62128 | N/C / m² | 2 367 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.