Pour l'achat d'une maison standard de 133 m² à Gouy-servins (basé sur le prix moyen de 1 711 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 068 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 115 450 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Gouy-servins (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pas-de-Calais (62) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 227 563 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 640 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 347 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 186 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Gouy-servins, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 711 € / m² | 133 m² | 4 ventes | ~227 563 € (Maison 133 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Gouy-servins ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 136 880 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 950 € |
| Investissement total estimé | 147 830 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.39 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Gouy-servins.
📊 Résultat estimé pour Gouy-servins :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Gouy-servins (62530) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Gouy-servins | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Maresquel-ecquemicourt | 62990 | N/C / m² | 1 479 € / m² |
| Aire-sur-la-lys | 62120 | 4 514 € / m² | 1 617 € / m² |
| Boiry-becquerelle | 62128 | N/C / m² | 2 328 € / m² |
| Reclinghem | 62560 | N/C / m² | 1 665 € / m² |
| Achicourt | 62217 | 2 365 € / m² | 1 914 € / m² |
| Bouret-sur-canche | 62270 | N/C / m² | 1 214 € / m² |
| Annay | 62880 | 4 333 € / m² | 1 687 € / m² |
| Saulty | 62158 | N/C / m² | 1 177 € / m² |
| Plouvain | 62118 | N/C / m² | 1 520 € / m² |
| Bavincourt | 62158 | N/C / m² | 1 558 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.